{"4106838":{"Codigo":"4106838","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Canela","Endereco":"Osvaldo Aranha","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"12900000","DataAtualizacao":"2026-05-29","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"62","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"5","Vagas":"0","AreaTotal":"1157","DescricaoWeb":"S\u00e3o 1.157m\u00b2 distribu\u00eddos em tr\u00eas andares, o espa\u00e7o ideal para grandes investimentos!\r\n\r\nComposta por grandes aberturas, do ch\u00e3o ao teto, o pr\u00e9dio valoriza a luz natural e cria um ambiente requintado e \u00fanico, com piso polido, lavabos PNE, o acesso principal se destaca com escadaria iluminada e rampa. \r\n\r\nAl\u00e9m de tudo, o pr\u00e9dio conta com 18 vagas de garagem exclusivas, 5 banheiros, reservat\u00f3rios de \u00e1gua, escadaria e elevador.\r\n\r\nMetragens:\r\n- T\u00e9rreo 472m2;\r\n- Mezanino 159m2;\r\n- Subsolo 508m2.\r\n\r\nPossui espera para elevador, e pode ser instalado conforme a necessidade.\r\n\r\nD\u00ea o primeiro passo e invista na cidade de Canela! \r\n\r\nAgende j\u00e1 a sua visita!","Latitude":"-29.362517191093254","Longitude":"-50.81856447489928","ValorLocacao":"60000","ValorTotalAluguel":"60000","TituloSite":"Pr\u00e9dio comercial com 1.157m\u00b2 no centro de Canela!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9905\/i24977v9I58b4v39_99056a08a00c259b2.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9905\/i24977v9I58b4v39_99056a08a00c259b2_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106343":{"Codigo":"4106343","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hortensias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"8000000","DataAtualizacao":"2026-04-07","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"55","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"0","Vagas":"0","AreaTotal":"314.8","DescricaoWeb":"LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE GRAMADO\r\n\r\nEm Gramado, na Avenida das Hort\u00eansias, uma loja de 307 m\u00b2 espera seu neg\u00f3cio. Com localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e \u00f3timo valor, \u00e9 a oportunidade perfeita para um investimento promissor.","Latitude":"-29.3815423","Longitude":"-50.8772201","ValorLocacao":"40000","ValorTotalAluguel":"40000","TituloSite":"LOJA COMERCIAL NO CENTRO DE GRAMADO","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9410\/i9U84x9C8_941068dd84a92d5a4.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9410\/i9U84x9C8_941068dd84a92d5a4_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106410":{"Codigo":"4106410","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Carniel","Cidade":"Gramado","Endereco":"Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-06-01","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"2","Vagas":"0","AreaTotal":"340","DescricaoWeb":"Se voc\u00ea busca por uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, essa loja \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea!\r\n\r\nLocalizada na principal avenida da regi\u00e3o, que interliga Gramado e Canela. O ponto certo para o seu neg\u00f3cio prosperar na Serra Ga\u00facha!\r\n\r\n- Loja de 340m\u00b2\r\n- 02 banheiros\r\n-Cozinha\r\n-Churrasqueira\r\n- Espa\u00e7o para escrit\u00f3rio\r\nTerreno amplo com 600m\u00b2\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo. Venha empreender na Serra Ga\u00facha!","Latitude":"","Longitude":"","ValorLocacao":"35000","ValorTotalAluguel":"35637","TituloSite":"Loja na Avenida das Hort\u00eansias","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9477\/i5d6A9895N36SS6F12v4_94776973bc3c65136.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9477\/i5d6A9895N36SS6F12v4_94776973bc3c65136_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4103662":{"Codigo":"4103662","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"VILA SUI\u00c7A","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"6000000","DataAtualizacao":"2026-05-20","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"34","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"3","Vagas":"0","AreaTotal":"420","DescricaoWeb":"Loja n\u00ba02 no Condom\u00ednio Loft One em Gramado, com excelente localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura para o seu neg\u00f3cio.\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o:\r\n\r\n- 3 banheiros\r\n-Espa\u00e7o para cozinha\r\n-Dep\u00f3sito\r\n-Possibilidade em unir com a loja 01 para um restaurante maior com 182 lugares\r\n-22 Vagas de estacionamento\r\n\r\nIMOBILI\u00c1RIA MAPA DO IM\u00d3VEL (54)3295-1878\r\nHOR\u00c1RIO COMERCIAL: SEGUNDA A SEXTA DAS 09H \u00c0S 17H\r\n\r\nDocumenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a formaliza\u00e7\u00e3o de contrato de loca\u00e7\u00e3o:\r\n\r\nLocat\u00e1rio Pessoa F\u00edsica:\r\n\r\n- C\u00f3pia CPF e RG (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de resid\u00eancia\r\n- Negativa de protestos na cidade (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de renda ou Declara\u00e7\u00e3o Imposto de Renda (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Estado civil\r\n- Profiss\u00e3o\r\n- Email\r\n\r\nLocat\u00e1rio Pessoa Jur\u00eddica:\r\n\r\n- C\u00f3pia Contrato Social e \u00daltima Altera\u00e7\u00e3o\r\n- C\u00f3pia do cart\u00e3o CNPJ\r\n- Negativa de protestos na cidade da sede da empresa\r\n- C\u00f3pia do CPF e RG dos s\u00f3cios que assinam pela empresa\r\n- Qualifica\u00e7\u00e3o dos s\u00f3cios (estado civil, profiss\u00e3o, endere\u00e7o e email)\r\n- Email\r\n\r\nFormas de garantia para contrato de loca\u00e7\u00e3o (escolher uma):\r\n\r\n1\u00aa - 02 Fiadores (\u00c9 necess\u00e1rio que cada fiador tenha pelo menos 01 im\u00f3vel registrado em seu nome, livre e desembara\u00e7ado)\r\n\r\nDocumenta\u00e7\u00e3o Cadastral Fiadores\r\n\r\n- C\u00f3pia CPF e RG (Fiador e c\u00f4njuge)\r\n- C\u00f3pia autenticada da matr\u00edcula atualizada do bem im\u00f3vel, com certid\u00f5es negativas de \u00f4nus reais e reipersecut\u00f3rias, compat\u00edveis com o valor do aluguel\r\n- Comprovante de resid\u00eancia\r\n- Negativa de protestos na cidade (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Comprovante de renda ou Declara\u00e7\u00e3o Imposto de Renda (Locat\u00e1rio e c\u00f4njuge)\r\n- Estado civil\r\n- Profiss\u00e3o\r\n- Email\r\n\r\n2\u00aa - Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o correspondente a 03 meses do valor do aluguel (valor \u00e9 depositado no ato da assinatura do contrato, e fica retido at\u00e9 o seu t\u00e9rmino, onde \u00e9 devolvido corrigido pela Poupan\u00e7a, ap\u00f3s vistoria e libera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel).","Latitude":"-29.3792606","Longitude":"-50.868719","ValorLocacao":"30000","ValorTotalAluguel":"","TituloSite":"Loja Comercial no centro de Gramado","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/6729\/iWK46_672963598475249ac.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/6729\/iWK46_672963598475249ac_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4105238":{"Codigo":"4105238","Status":"Venda e Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Avenida Das Hortensias","TipoEndereco":"Avenida","ValorVenda":"7500000","DataAtualizacao":"2026-05-21","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"34","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"2","Vagas":"0","AreaTotal":"245.41","DescricaoWeb":"Imagine o lugar perfeito para a instala\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio e multiplique por dois. Voc\u00ea n\u00e3o leu errado! \r\n\r\nS\u00e3o duas lojas dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o em uma das localiza\u00e7\u00f5es mais estrat\u00e9gicas de Gramado!\r\n\r\nLocalizada na Avenida das Hort\u00eansias, a apenas 850 metros da Rua Coberta, um pr\u00e9dio que se destaca pela arquitetura moderna e seu charme contempor\u00e2neo. \r\n\r\nLoja 01 - 90,18m\u00b2 privativos | R$ 15.000,00\r\nLoja 03 - 113,46m\u00b2 privativos | R$ 10.000,00\r\n\r\nAo todo, s\u00e3o 203,46m\u00b2 para voc\u00ea investir, expandir e dar visibilidade ao seu neg\u00f3cio na Serra Ga\u00facha!\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n-Vitrine para a Avenida das Hort\u00eansias e Rua Lu\u00eds Bezzi\r\n-Dois banheiros\r\n-Excelente fluxo e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica\r\n\r\nVenha investir na Serra Ga\u00facha! Os melhores im\u00f3veis voc\u00ea encontra aqui.\r\n\r\n\r\n**Valores sujeitos \u00e0 altera\u00e7\u00e3o***","Latitude":"-29.3817867","Longitude":"-50.8761628","ValorLocacao":"25000","ValorTotalAluguel":"26250","TituloSite":"Duas lojas totalizando 203,46m\u00b2 na Avenida das Hort\u00eansias!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/8305\/iM5sbudB759T3_83056672e720a219f.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/8305\/iM5sbudB759T3_83056672e720a219f_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106814":{"Codigo":"4106814","Status":"Aluguel","Categoria":"Salas\/Conjuntos","Bairro":"AVENIDA CENTRAL","Cidade":"Gramado","Endereco":"Das Hort\u00eansias","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-06-01","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"3","Vagas":"0","AreaTotal":"241","DescricaoWeb":"Espa\u00e7o comercial com 200m\u00b2 projetados para a sua empresa em Gramado! \r\n\r\nLinda sala comercial dispon\u00edvel, reformada e moderna na Avenida das Hort\u00eansias. \r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n\r\n- 200m\u00b2 privativos;\r\n- 2 lavabos e 1 banheiro;\r\n- Espa\u00e7o para cozinha;\r\n- Arejado, bem localizado e com excelente ilumina\u00e7\u00e3o natural;\r\n- Espa\u00e7o amplo, perfeito para o seu investimento na cidade!\r\n\r\n\r\n*N\u00c3O \u00c9 POSS\u00cdVEL A INSTALA\u00c7\u00c3O DE RESTAURANTES***","Latitude":"-29.367244","Longitude":"-50.8599498","ValorLocacao":"23000","ValorTotalAluguel":"23656.75","TituloSite":"O espa\u00e7o perfeito com 200m\u00b2 na Avenida das Hort\u00eansias para o seu neg\u00f3cio em Gramado!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9881\/iay942_988169d3c1f4b254f.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9881\/iay942_988169d3c1f4b254f_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106512":{"Codigo":"4106512","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Reinaldo Sperb","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-06-01","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"1","Vagas":"0","AreaTotal":"105.99","DescricaoWeb":"Ampla loja com vitrine em frente ao melhor Hard Rock do mundo!\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n-A loja conta com 105,99m\u00b2\r\n- Vitrine para as duas ruas\r\n- 1 banheiro \r\n\r\nCondi\u00e7\u00f5es especiais para clientes Mapa do Im\u00f3vel!\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo! Essa \u00e9 a oportunidade perfeita para quem deseja empreender em Gramado!\r\n\r\nAgende sua visita.","Latitude":"-29.3808752","Longitude":"-50.871346","ValorLocacao":"22990","ValorTotalAluguel":"23627.85","TituloSite":"Loja de 105,99 m\u00b2 em frente ao Hard Rock Caf\u00e9!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9579\/iJzh9Wd335MC76T_95796939c160c801d.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9579\/iJzh9Wd335MC76T_95796939c160c801d_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"4106508":{"Codigo":"4106508","Status":"Aluguel","Categoria":"Loja","Bairro":"Centro","Cidade":"Gramado","Endereco":"Reinaldo Sperb","TipoEndereco":"Rua","ValorVenda":"0","DataAtualizacao":"2026-06-01","TipoImovel":"U","CodigoCorretor":"","Suites":"0","Dormitorios":"0","TotalBanheiros":"1","Vagas":"0","AreaTotal":"112.77","DescricaoWeb":"Ampla loja com vitrine em frente ao melhor Hard Rock do mundo!\r\n\r\nDescri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel:\r\n-A loja conta com 122,77m\u00b2\r\n- Vitrine para as duas ruas\r\n- 1 banheiro \r\n\r\nCondi\u00e7\u00f5es especiais para clientes Mapa do Im\u00f3vel!\r\n\r\nN\u00e3o perca mais tempo! Essa \u00e9 a oportunidade perfeita para quem deseja empreender em Gramado!\r\n\r\nAgende sua visita.","Latitude":"-29.3808752","Longitude":"-50.871346","ValorLocacao":"22900","ValorTotalAluguel":"23209.73","TituloSite":"Loja de 112,77m\u00b2 em frente ao Hard Rock Caf\u00e9!","DestaqueWeb":"Nao","FotoDestaque":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9575\/i39qh9oL9fK3d62e71_95756939b9caacd73.jpg","FotoDestaquePequena":"https:\/\/cdn.vistahost.com.br\/cli21475\/vista.imobi\/fotos\/9575\/i39qh9oL9fK3d62e71_95756939b9caacd73_p.jpg","CodigoImobiliaria":"21475"},"total":47,"paginas":6,"pagina":1,"quantidade":8}
